Xây nhà chưa bao giờ là công việc đơn giản, đặc biệt là nhà biệt thự. Bởi vì ngoài không gian sinh hoạt chung, còn những khu vực cá nhân hóa, thể hiện cá tính, sở thích của gia chủ. Chi phí xây dựng biệt thự trọn gói bao nhiêu là hợp lý? Báo giá xây biệt thự trọn gói được chúng tôi cập nhật để gia chủ có thể cân nhắc kỹ lưỡng.

Ưu điểm của xây biệt thự trọn gói

Phương pháp xây nhà trọn gói là gia chủ sẽ ký kết hợp đồng. Sau đó sẽ giao cho đơn vị thi công thực hiện toàn bộ công việc. Đơn vị xây dựng sẽ thực hiện toàn bộ từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế, lắp đặt nội ngoại thất. Cùng với tiến hàng xây dựng, bàn giao, thanh lý hợp đồng và bảo hành.

Báo giá chi phí xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2022

Một số ưu điểm nổi bật được kể đến như:

  • Lựa chọn đơn vị biệt thự trọn gói, gia chủ sẽ được cung cấp bảng dự toán chi phí xây dựng. Các chi phí cho công trình sẽ được căn cứ trong đó, đảm bảo tất cả đều rõ ràng về tiền bạc.
  • Khi xây biệt thự trọn gói, chi phí xây dựng gia chủ và nhà thầu sẽ thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng. Gia chủ có thể tránh được những rủi ro như chi phí phát sinh, nếu như trên thị trường có biến động về giá.
  • Giảm thiểu áp lực về thời gian, công sức. Đơn vị xây dựng sẽ đứng ra làm tất cả, gia chủ không cần phải thường xuyên phải có mặt ở công trường. Nhà thầu xây dựng sẽ thường xuyên báo cáo tiến độ thi công cho chủ nhà.
  • Nhận được giải pháp tối ưu hoàn hảo cho căn biệt thự.
  • Đơn vị thi công biệt thự trọn gói sẽ tư vấn cho gia chủ mẫu thiết kế phù hợp với ngân sách tài chính và sở thích.
  • Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và công sức.
  • Dịch vụ bảo bảo hành trọn gói từ đơn vị thi công.

Báo giá xây biệt thự trọn gói chi tiết

Chúng tôi cập nhật bảng báo giá xây dựng biệt thự trọn gói. Lưu ý đây là bảng báo giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời gian và yêu cầu của gia chủ.

AGói thầuSuất đầu tư tiết kiệmSuất đầu tư trung bìnhSuất đầu tư loại kháSuất đầu tư cao cấp
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tùy thuộc vào điều kiện thi công và diện tích)2.700.000 – 2.800.000 đ/m²2.700.000 – 3.000.000 đ/m²2.800.000 – 3.000.000 đ/m²3.100.000 đ/m² trở lên
Vật tư phần hoàn thiện (tuỳ thuộc loại vật tư được chọn)900.000 – 1.500.000 đ/m²1.600.000 -2.000.000 đ/m²2.000.000 – 2.400.000 đ/m²2.500.000 đ/m² trở lên
Gói thầu chìa khóa trao tay.3.600.000 – 4.300.000 đ/m²4.300.000 – 5.000.000 đ/m²4.800.000 – 6.400.000 đ/m²6.600.000 đ/m²  trở lên
BTên vật tưSuất đầu tư tiết kiệmSuất đầu tư trung bìnhSuất đầu tư loại kháSuất đầu tư cao cấp
VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔCọc bê tông cốt thép, D250Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường)Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường)C Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)
Cát đệm lót nền , san lấpCát san lấp, xà bầnCát san lấp, xà bầnCát san lấp, xà bầnCát san lấp, xà bần
Cát xây tô, bê tôngCát thường Cửu LongCát loại 1, cát VàngCát loại 1, cát VàngCát loại 1, cát Vàng
Gạch ống, gạch đinhTổ hợpTuynel Phước Thành, Tám Quỳnh Bình DươngTuynel Phước Thành, Tám Quỳnh Bình DươngTuynel Thành Tâm, Đồng Nai, Trung Nguyên,
Đá 1×2, đá 4×6Đá Xanh  Đồng NaiĐá Xanh  Đồng NaiĐá Xanh  Đồng NaiĐá Xanh  Đồng Nai
Bê Tông các cấu kiệnMác 200;10 ± 2 cmMác 250;10 ± 2 cmMác 250;10 ± 2 cmMác 250;10 ± 2 cm
Xi MăngCotec, Hạ Long, FicoHà tiên ,Holcim, Nghi SơnHà tiên ,Holcim, Nghi SơnHà tiên ,Holcim, Nghi Sơn
Thép xây dựngMiền NamViệt Úc – PominaViệt Nhật -PominaViệt Nhật-Pomina
Vữa xây tôMac 50-75Mac 50-75Mac 75Mac 75
Ống cấp thoát nướcBình MinhBình Minh – Loại 1Vinaconex, VesboVinaconex, Vesbo
Ống cấp nước nóngVertuVinaconex, VesboVesboVesbo
Đế âm, ống điệnSino, ChengliSino, Chengli,Clipsal, SinoPanasonic, Schneider
Dây điệnCadiviCadiviCadiviCadivi
Dây TV, ĐT, internet5C, Sino, Krone5C, Sino, Krone5C, Sino, Krone5C, Sino, Krone
CTên vật tưSuất đầu tư tiết kiệmSuất đầu tư trung bìnhSuất đầu tư lọai kháSuất đầu tư cao cấp
VẬT TƯ CHÍNH PHẤN HOÀN THIỆNBột bã tườngJotonJotonICI Putty,ICI Putty, Jotun
Sơn nướcTOANipponMaxilite, DuluxDulux, Jotun
Gạch nền, ốp látTaiceraRoyal Vũng Tàu, White horse (Bạch Mã).Euro tile, Đồng TâmEuro tile, Việt ceramic
Đá Granite< 750.000 đ/m2Đen Huế, Đỏ Gia Lai, Đỏ Bình Định.Kim sa, đỏ RubyNgoại Nhập
Lan Can cầu thang, ban côngSắt hộp , Sơn dầu ExpoSắt hộp , Sơn epoxyInox kiếng cường lựcInox kiếng cường lực
Tay vịn cầu thangSắt hộp , Sơn dầu ExpoSắt + Sơn dầu, Trụ GỗGỗ Căm xe, Inox kínhGỗ Căm xe, Inox kính
Cửa cổngSắt hộp , Sơn dầu ExpoSắt hộp mạ kẽm , Sơn EpoxySắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Epoxy, sơn tĩnh điệnThép đặc , Sơn Epoxy, sơn tĩnh điện.
Cửa phòng  ngủCửa Nhựa giả gỗ [email protected] Hàn Quốc, Đài Loan.Cửa gỗ Công Nghiệp (HDF)Cửa gỗ Căm xe, Gỗ SồiCửa gỗ Căm xe, Sồi, Xingfa Nhập, Cửa nhựa lõi thép.
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)Sắt  + kính 5 lyNhôm tĩnh điện Tungshing  kính 6 lyNhôm Quân Đạt hoặc Hoàn Thiện II, Việt Nhật, kính 8mmCửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
Cửa WC (0,7mx2m)Cửa nhựa  [email protected]Nhôm tĩnh điện Tungshing, kính 5 lyNhôm Quân Đạt hoặc Hoàn Thiện II, Việt Nhật, kính 8mmCửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
KhóaKhóa tròn Đài Loan mạ CromeĐài Loan inox mờ, Khóa tròn Việt TiệpKhóa Hàn Quốc, Malaysi, Đài Loan inox mờKhóa Hafele inox mờ
Trần thạch caoHàng thị trườngHàng thị trườngKhung tấm Vĩnh Tường/ GypsumKhung tấm Vĩnh Tường
Bồn InoxSơn Hà, Đại ThànhNam ThànhToàn MỹToàn Mỹ
Vòi rửa, Bồn rửa chénToàn MỹInax/ caesarAmerican/ FushimiToto/Kohler
Bồn cầu , LavaboInaxInaxAmerican/ FushimiToto/Kohler
Phụ kiện 7 món (theo bộ)InaxInax, Hàn QuốcAmerican/ FushimiToto/Kohler
Công tắc, ổ cắm, CBChengliSino/ MPEPanasonic/ SchneiderClipsal/ Panasonic/ Schneider
ĐènDuhal, Điện Quang, Rạng ĐôngPhilip/MPEPhilip/MPEPhilip, Paragon…
DChưa bao gồm
HT nước nóng năng lượngHàng thị trườngSunflowerAristonAriston
Hệ thống điện lạnhFuniki, ReeLG, Hitachi,Sanyo, Mitsu, SharpToshiba, Panasonic, Samsung, Daikin
TB bếp + tủ bếpVán HDFSồiCăm xe , Xoan đào 100%Căm xe 100%, Gõ đỏ
Tủ gỗ âm tườngXoan đào + xoan ghépSồi trắngXoan đào 100%Căm xe 100%
ECách tính m² xây dựng
1. Móng: tùy theo điều kiện đất nền, chi phí từ 30% trở lên so với diện tích tầng trệt.
2. Tầng hầm: chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
3. Tầng trệt: tính 100% diện tích
4. Tầng lửng: tính 100% ở vị trí đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
5. Các tầng lầu: 100% diện tích
6. Sân thượng: 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích phần còn lại.
7. Mái tole 30%; Mái ngói thường 40%; Mái BTCT 50%, Mái BTCT dán ngói: 100% diện tích
8. Hàng rào tùy mức độ đầu tư. Sân vườn tính 70% diện tích,  tiểu cảnh tính riêng từng loại.
FGhi chú thêm
Các hạng mục và công việc không bao gồm phần nhân công
  • Phần gia công mộc: cửa, tủ bếp, tay vịn cầu thang, tủ âm tường…
  • Phần gia công sơn, sắt tĩnh điện .
  • Phần gia công tam cấp, đá granite cầu thang.
  • Phần lắp dựng vách kính vệ sinh và tấm trần thạch cao.
  • Phần lắp đặt cửa đi, cửa cuốn, cửa sổ, cửa kéo.
  • Phần lắp đặt chống sét, điện lạnh, camera, PCCC
  • Phần ống nước nóng năng lượng
  • Mạng LAN nếu có
  • Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
  • Phần lam nhôm sắt trang trí và kèo sắt ngói.
  • Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.
  • Máy phát dự phòng nếu có
  • Đèn Chùm trang trí tính riêng
  • Đấu nối thoát nước ra hố gas khu vực nhà thầu chỉ bao tối đa 4m, trên 4m tính thêm nhân công vật tư.
GPhương pháp tính diện tích:
  1. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
  2. Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.
  3. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.
  4. Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích( trệt, lửng, lầu… sân thượng có mái che)
  5. Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
  6. Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  7. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole hợp)- tính theo mặt  nghiêng.
  8. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp)- tính theo mặt nghiêng.
  9. Mái ngói  BTCT tính 100% diện tích, tính theo mặt nghiêng( bao gồm hệ rito và ngói lợp).
  10. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đà cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
  11. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
  12. Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt

Kinh nghiệm xây biệt thự trọn gói

Hiện nay, dịch vụ xây biệt thự trọn gói được nhiều gia chủ lựa chọn. Tuy nhiên, gia chủ cần nắm rõ những kinh nghiệm sau đây:

Giám sát thi công nhà thầu

Mặc dù bạn thuê dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói, tuy nhiên điều quan trọng nhất bạn nên nghiên cứu và hiểu rõ bản vẽ thiết kế để tự giám sát. Tất cả công việc là của đơn vị xây dựng, nhưng tuyệt đối không nên sao nhãng và ngó lơ. Gia chủ phải thường xuyên kiểm tra kích thước của cốp pha móng như chiều dài, chiều cao hoặc chiều rộng.

Cần phải giám sát phần móng cọc trong khoảng khâu ép cọc, phương pháp tối thiểu của cọc là 3D. Gia chủ cần phải kiểm tra khoảng bí quyết thép trong đài đã thực hiện đúng với bản vẽ chưa, chiều cao của đài cọc như thế nào?

Phần thân nhà gia chủ cần phải kiểm tra chiều cao của những tầng lầu qua bản vẽ. Ngoài ra, phải giám sát cốt thép dầm, cầu thang, cột thường xuyên.

Có nên xây nhà trọn gói không? ưu và nhược điểm khi giao trọn gói?

Phải lắp đặt hệ thống điện nước âm rồi sau đó mới đổ bê tông. Cần phải chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng và mái nhà. Nếu biệt thự lợp mái ngói phải kiểm tra mái ngói đạt chuẩn hay chưa? Bằng cách tưới nước lên mái ngói để kiểm tra và phát hiện ra chỗ thấm nước.

Chọn nguyên vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng biệt thự trọn gói bao gồm: tôn, sắt thép, xi măng, gạch, điện, cát, đá, nước, điện, chống thấm nước,… 

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng chất lượng tốt giá rẻ
Chọn nguyên vật liệu xây dựng

Mặc dù ko can thiệp trong quá trình xây dựng của đơn vị thi công. Tuy nhiên gia chủ cần phải chú ý và nhận biết vật tư có đạt chuẩn như đã cam kết trong hợp đồng hay không? Bằng cách nhìn logo thương hiệu, màu sắc. Để khi đơn vị thi công vận chuyển vật tư tới bạn có thể kiểm soát được chất lượng của vật tư mà không tốn quá nhiều thời gian.

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ PHÚC AN
Chọn nguyên vật liệu xây dựng
Hướng Dẫn Kinh Nghiệm Mua Vật Liệu Xây Dựng Giá Rẻ Và Chất Lượng
Chọn nguyên vật liệu xây dựng

Kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép

Bê tông cốt thép đảm bảo đúng tiêu chuẩn về khả năng chịu lực và cường độ. Đặc biệt công trình biệt thự thì mác bê tông thường là #250.

TỔNG HỢP] Tất tần tật Kinh nghiệm Xây Biệt Thự - Nhất định phải biết
Kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép

Để biết bê tông có sở hữu đúng mác hay không, gia chủ có thể căn cứ vào phiếu giao nhận của nhà sản xuất. Sau đó, gia chủ đề xuất lấy chiếc thí điểm ở công trường xây dựng, nếu như cần thiết hãy gửi đi thử mẫu.

Thi công xây dựng kiến trúc biệt thự tại Đà Lạt......
Kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép
Xaydunglocquang.com
Kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép

Chú ý chất lượng xây thô biệt thự

Cần phải lưu ý để đảm bảo phần vữa hồ xây thô đạt chuẩn thì biệt thự mới đảm bảo được chất lượng và bền vững. Thông thường, một bao xi măng trộn sẽ có khoảng 10 – 11 ván cát. Khi trộn hồ ít xi măng, vữa hồ sẽ không đủ độ kết dính.

24+ Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Hiện Đại, Đẹp Ngẩn Ngơ Nhất Năm 2019 - VLXD Thảo Hiền
Chú ý chất lượng xây thô biệt thự

Kiểm soát phát sinh

Việc này vô cùng quan trọng và phải đặc biệt chú ý, bởi vì khi bạn xây biệt thự trọn gói thì vẫn có chi phí phát sinh ngoài ý muốn.

Trong quá trình xây thô thường xuyên phát sinh chi phí bởi vì giá vật tư sẽ biến động. Vì vậy, gia chủ cần theo dõi thị phần ở những lúc giá nâng cao, để có thể kiểm soát và giao dịch với đơn vị xây dựng .

Tổng hợp các mẫu biệt thự được ưa chuộng nhất năm 2019
Kiểm soát phát sinh

Đối với quá trình hoàn thiện công trình, các trường hợp phát sinh chi phí là do nguyên liệu được chọn có giá cao hơn đơn giá nhà thầu đưa ra trong bản hợp đồng. Do đó, gia chủ cần phải dự trù chi phí để có thể trang bị loại nguyên liệu phù hợp với khả năng thanh toán.

Việt Architect Group – Đơn vị thi công biệt thự trọn gói số 1 hiện nay

Để biệt thự được xây chất lượng và gia chủ nhận được bảng báo giá xây biệt thự trọn gói phải chăng, giá tốt. Gia chủ cần hết sức cẩn thận và cân nhắc để lựa chọn đơn vị uy tín, chất lượng. Việt Architect Group chính là đơn vị thi công biệt thự trọn gói số 1 hiện nay trên thị trường. Việt Architect Group được đông đảo quý khách hàng lựa chọn, tin tưởng và giao nhiệm vụ vô cùng quan trọng là hoàn thiện biệt thự của khách hàng. 

Báo giá xây biệt thự trọn gói mới nhất 2022 | Kiến trúc sư Việt Nam
Việt Architect Group

Kinh nghiệm lâu năm: Việt Architect Group có kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực xây dựng. Việt Architect Group đã hoàn thành với số lượng công trình lên đến hàng nghìn, với nhiều quy mô lớn nhỏ khác nhau. Mỗi một công trình xây dựng đều là tâm huyết của đội ngũ nhân sự của Việt Architect Group. Thực hiện chỉn chu và tỉ mỉ từ khâu lên ý tưởng, kế hoạch, thiết kế, thi công, hoàn thiện phần thô bàn giao và bảo hành.

Báo giá xây biệt thự trọn gói mới nhất 2022 | Kiến trúc sư Việt Nam
Việt Architect Group

Đội ngũ kiến trúc sư tài hoa, được đào tạo chuyên nghiệp: Việt Architect Group sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm và am hiểu tường tận về lĩnh vực xây dựng biệt thự trọn gói. Việt Architect Group luôn đặt cái tâm nghề nghiệp lên hàng đầu. Cam kết sẽ đưa ra tư vấn tốt nhất cho quý khách hàng, mang đến công trình hoàn hảo và đạt yêu cầu đưa ra.

Top 14 công ty xây nhà trọn gói Đà Nẵng bạn nên biết
Việt Architect Group

Có nhiều giải thưởng danh giá: Trong suốt quá trình hoạt động, Việt Architect Group đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá trong lĩnh vực kiến trúc và thiết kế. Chứng minh được chất lượng và năng lực hàng đầu. Việt Architect Group nhận được sự công nhận từ giới chuyên môn và quý khách hàng. 

Nhận xây nhà trọn gói
Việt Architect Group

Báo giá hợp lý: Bảng báo giá xây biệt thự trọn gói tại đơn vị Việt Architect Group vô cùng hợp lý và cạnh tranh nhất. Căn cứ theo tình hình cụ thể hiện nay và thực tế ở từng thời điểm. Căn cứ vào từng yêu cầu và công trình sẽ đưa ra mức giá phù hợp gửi tới khách hàng.

Việt Architect Group - Địa Chỉ Thiết Kế Xây Dựng Nhà Uy Tín Tại Đà Nẵng
Việt Architect Group

Bảo hành chuyên nghiệp: Việt Architect Group thi công, hoàn thiện và bàn giao biệt thự trọn gói cho quý khách hàng đúng thời gian cam kết trên hợp đồng. Bên cạnh đó, chính sách bảo hành biệt thự trọn gói giúp cho quý khách hàng yên tâm và không cần phải bận tâm lo lắng bất kỳ điều gì khi hợp tác với Việt Architect Group.

Một số mẫu biệt thự thi công tại Việt Architect Group

Mẫu biệt thự hiện đại thiết kế ấn tượng đầy đủ không gian xanh | ROMAN

600 mẫu biệt thự đẹp 2022 đánh giá bởi Hiệp Hội Xây Dựng

Ưu Điểm Của Xây Nhà Trọn Gói So Với Tự Xây Dựng Nhà

Dịch vụ xây nhà trọn gói ở đâu tốt nhất? - Kiến Trúc Xây Dựng Nam Khang

Báo giá chi phí xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2022

Dịch vụ xây nhà trọn gói ở đâu tốt nhất? - Kiến Trúc Xây Dựng Nam Khang

giá xây nhà trọn gói năm 2020 - CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NHÀ PHÚ NGUYỄN

Dịch vụ xây nhà Sateccons | Báo Giá Xây Dựng Trọn Gói Giá Rẻ 2020

Báo giá Xây nhà trọn gói 2022 từ 99 nhà thầu có dịch vụ uy tín

Quy định số tầng xây nhà

Đơn giá thiết kế biệt thự 2 tầng trọn gói cập nhật mới nhất - Tổng Công ty Xây Dựng Hà Nội

Hút hồn với các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp được yêu thích | ROMAN

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng 3 phòng ngủ bề thế đẹp nhất

Báo giá xây biệt thự trọn gói mới nhất 2022 | Kiến trúc sư Việt Nam

Thông tin liên hệ

  • Hotline: 0989149805
  • Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
  • Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
  • Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
  • Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
  • Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
  • Website: kientrucsuvietnam.vn

Hy vọng rằng bài viết báo giá xây biệt thự trọn gói của chúng tôi sẽ giúp ích được phần nào cho gia chủ đang có nhu cầu xây biệt thự. Mọi người khi xây dựng biệt thự trọn gói hãy cẩn thận lựa chọn đơn vị thi công uy tín nhé!

Tóm tắt: Báo Giá Xây Biệt Thự Trọn Gói Chi Tiết 【Cập Nhật Mới Nhất】