Thuyết minh phong cách thiết kế quy hoạch khu du lịch sinh thái xanh những khu du lịch và những khu tính năng khác đã được lập và phê duyệt trong khoanh vùng phạm vi Khu DLQG Mộc Châu

ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG (1/500) ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Khu du lịch sinh thái cầu kính Mộc Châu

I. LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH

1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch

Khu vực nghiên cứu là một vùng đất rộng với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và hệ sinh thái còn tương đối nguyên sơ, dân cư ở đây khá thưa thớt, nền kinh tế chủ yếu phụ thuộc vào nông, lâm nghiệp. Nhận thấy rằng nơi đây có rất nhiều tiềm năng để có thể phát triển du lịch cũng như cần phải có sự thay đổi về cơ cấu ngành nghề, nhằm cải thiện mức sống của người dân bản địa. Nên cấp thiết cần phải đầu tư xây dựng nơi đây trở thành một điểm du lịch với mục tiêu khai thác những giá trị cảnh quan hiện có, cung cấp các dịch vụ đem lại trải nghiệm thú vị cho du khách trong và ngoài tỉnh, thu hút các nguồn vốn đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của huyện Mộc Châu nói riêng và tỉnh Sơn La nói chung.

2. Mục tiêu và yêu cầu phát triển đối với khu vực quy hoạch

– Đầu tư thiết kế xây dựng điểm du lịch nhằm mục đích Giao hàng nhu yếu nghỉ ngơi, đi dạo, thưởng thức cho hành khách trong và ngoài nước nhằm mục đích tăng trưởng du lịch huyện Mộc Châu nói riêng, góp thêm phần tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội của tỉnh Sơn La nói chung .
– Đảm bảo thiết kế xây dựng tăng trưởng tương thích với xu thế quy hoạch chung thị xã Mộc Châu đến năm 2030. Phân khu tính năng và tổ chức triển khai cơ cấu tổ chức quy hoạch hài hòa và hợp lý để thiết kế xây dựng những khu công trình tương thích với nhu yếu trước mắt và lâu bền hơn .
– Khai thác có hiệu suất cao quỹ đất, góp thêm phần bảo vệ thiên nhiên và môi trường. Tạo cơ sở để kêu gọi những nguồn lực thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội, là cơ sở pháp lý cho việc quản trị và góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng trong khu quy hoạch .app xem quy hoạch đất đai chính xác trên điện thoại

II. TÊN, ĐỊA ĐIỂM ĐỒ ÁN

– Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái cầu kính Mộc Châu.

– Địa điểm : huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La .

III. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ TÀI LIỆU ĐỂ LẬP QUY HOẠCH

1. Các cơ sở pháp lý

1.1. Luật, nghị định, Thông tư hướng dẫn thực hiện

– Luật Quy hoạch số 21/2017 / QH14 ;
– Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 ;
– Luật Bảo vệ và Phát triển rừng số 29/2004 / QH11 ;
– Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009 / QH12 ;
– Luật Bảo vệ thiên nhiên và môi trường số 55/2014 / QH13 ;
– Luật Du lịch số 09/2017 / QH14 ;
– Nghị quyết số 1210 / năm nay / QH13 ngày 25/05/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị ;
– Nghị định số 37/2010 / NĐ-CP ngày 07/04/2010 của nhà nước về lập, đánh giá và thẩm định, phê duyệt và quản trị quy hoạch đô thị ;
– Nghị định số 38/2010 / NĐ-CP ngày 07/04/2010 của nhà nước về quản trị khoảng trống kiến trúc, cảnh sắc đô thị ;
– Nghị định số 39/2010 / NĐ-CP ngày 07/04/2010 của nhà nước về quản trị khoảng trống kiến thiết xây dựng ngầm đô thị ;
– Nghị định 44/2015 / NĐ-CP ngày 06/05/2015 của nhà nước về lao lý cụ thể một số ít nội dung về quy hoạch kiến thiết xây dựng ;
– Nghị định số 23/2006 / NĐ-CP ngày 03/3/2006 của nhà nước về thi hành Luật Bảo vệ và tăng trưởng rừng ;
– Thông tư số 01/2011 / TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn nhìn nhận thiên nhiên và môi trường kế hoạch trong đồ án quy hoạch kiến thiết xây dựng, quy hoạch đô thị ;
– Thông tư số 06/2013 / TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung phong cách thiết kế đô thị ;

Các tài liệu, số liệu, bản đồ phục vụ việc lập quy hoạch khu du lịch

– Các quy hoạch khu đô thị, những khu du lịch và những khu công dụng khác đã được lập và phê duyệt trong khoanh vùng phạm vi Khu DLQG Mộc Châu ; những hiệu quả nghiên cứu và điều tra, những quy hoạch ngành, những khu công trình, dự án Bất Động Sản tăng trưởng của những ngành trên địa phận ; những tài liệu, số liệu về điều kiện kèm theo tự nhiên, kinh tế tài chính – xã hội do địa phương và những cơ quan tương quan phân phối ;
– Căn cứ thực trạng, quản trị, sử dụng đất và tác dụng khảo sát thực tiễn ;
– Bản đồ, tài liệu của những dự án Bất Động Sản khác tương quan đến khu vực điều tra và nghiên cứu lập quy hoạch góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng Khu du lịch sinh thái xanh cầu kính Mộc Châu .

IV – CÁC NỘI DUNG NGHIÊN CỨU QUY HOẠCH

1. Ranh giới và phạm vi nghiên cứu

1.1 Ranh giới lập quy hoạch

Khu vực nghiên cứu và điều tra thuộc xã Mường Sang, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La .
– Vị trí địa lý :
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp những hộ dân xã Mường Sang ;
+ Phía Tây giáp núi đá, rừng thuộc xã Mường Sang ;
+ Phía Nam giáp đất của Dự án thủy điện Mường Sang 3 và lối giao thông vận tải đi TT xã Mường Sang ;
+ Phía Bắc giáp đất của Dự án thủy điện Tắt Ngoãng và đất nương những hộ dân xã Chiềng Hắc .

1.2. Phạm vi nghiên cứu

Quy mô diện tích quy hoạnh quỹ đất cần lập kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch cụ thể tỷ suất 1/500 là 239.134 mét vuông .

2. Tính chất, chức năng

Khu vực lập dự án Bất Động Sản được dự kiến phân bổ theo những vùng tính năng :
1. Khu đi dạo mạo hiểm
– Ứng dụng những công nghệ tiên tiến tân tiến trên quốc tế vào những hình thức đi dạo độc lạ, tạo cảm xúc ấn tượng cho khách du lịch
– Khai thác giá trị cảnh sắc độc lạ, hiểm trở
– Đa dạng những thưởng thức mạo hiểm cho khách du lịch
2. Khu du lịch thăm quan thưởng thức văn hóa truyền thống truyền thống lịch sử
– Kết hợp hòa giải với khoảng trống sống của những bản người Thái, những khoảng trống hội đồng, tiệc tùng vào hoạt động giải trí du lịch
– Trưng bày, thưởng thức những giá trị văn hóa truyền thống truyền thống lịch sử về phục trang, hoạt động giải trí, hoạt động và sinh hoạt, ẩm thực ăn uống của những dân tộc bản địa tại Sơn La
3. Không gian thưởng ngoạn
– Khai thác những đặc thù về địa hình như đá tai mèo, đỉnh điểm, vách đá, suối nước, vực sâu
– Khai thác những đặc thù hệ sinh thái Tây Bắc về cây cối, cây hoa, cây ăn quả, cây công nghiệp v.v …
4. Khu dịch vụ
– Hình thành khoảng trống dịch vụ xen kẽ với những khu du lịch tính năng để nâng cao hiệu suất cao Giao hàng
– Phát triển mạng lưới hệ thống giao thông vận tải công cộng để ship hàng đi lại
– Phát triển mạng lưới hệ thống nhà hàng quán ăn, giải khát tại những vị trí độc lạ .
5. Khu nghỉ ngơi lưu trú
– Phát triển những khu vực lưu trú nhằm mục đích khai thác có hiệu suất cao những hoạt động giải trí đi dạo
– Tạo năng lực tăng trưởng vững chắc với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư .

3. Quy mô đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái

– Diện tích khu đất : 439.134 mét vuông .
– Quy mô dân số khoảng chừng 20.000 lượt khách / năm .

4. Đánh giá hiện trạng điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội

4.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.1. Điều kiện địa hình .
Địa hình, địa mạo : khu vực nghiên cứu và điều tra có địa hình cácxtơ ( núi đá vôi ), có nhiều núi, đồi cao nhấp nhô, nằm gối kề nhau chạy theo hướng tây-bắc – đông nam, xen giữa là những khe vực, suối, độ cao trung bình từ 500 – 1050 m so với mặt nước biển .
4.1.2. Đặc điểm khí hậu
Chia thành hai mùa rõ ràng, mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 9, mùa khô từ tháng 10 đến tháng 3 năm sau. Tuy nhiên do nằm ở vùng cao nguyên có độ to lớn, lại có địa hình cánh cung mở đón hướng gió, nên nơi đây là nơi đảm nhiệm sớm và chịu ảnh hưởng tác động thâm thúy của gió mùa đông bắc, gió thổi từ Lào sang, ở đây có yếu tố khí hậu á nhiệt đới. Khí hậu ở đây rất thoáng mát, nhiệt độ trung bình từ 18 đến 23 oC, nhiệt độ chênh lệch giữa ngày và đêm 8 oC ; nhiệt độ trung bình 85 % và là nơi có lượng bốc hơi thấp nhất tỉnh, trung bình 572 mm / năm. Khu vực có lượng mưa khá dồi dào, số ngày mưa trung bình 186 ngày / năm, lượng mưa trung bình năm từ 1.400 ÷ 1.500 mm và là huyện có số ngày mưa phùn cao nhất tỉnh, trung bình 50 ngày một năm. Đây còn là vùng chịu ảnh hưởng tác động của một số ít cơn bão và gió mùa đông bắc nên mùa khô khá lạnh và tiếp tục bị sương muối, số ngày có sương muối trung bình là 5 ngày / năm. Đặc biệt, ở đây không bị tác động ảnh hưởng sương mù khu vực cao nguyên Mộc Châu .
4.1.3. Đặc điểm thuỷ văn
Do địa hình đa phần là núi đá và thung lũng có độ dốc lớn, nên nước mặt ở đây rất hạn chế. Khu vực điều tra và nghiên cứu có suối chảy qua với độ dốc lớn và trắc diện hẹp nên có nhiều thuận tiện để tăng trưởng thủy điện vừa và nhỏ .
4.1.4. Đặc điểm địa chất khu công trình
Nhờ những hoạt động địa chất và địa lý, đã tạo nên hai dạng thổ nhưỡng cơ bản sau :
– Đất feralit đỏ nâu tăng trưởng trên nền phong hoá từ đá vôi ( đá mẹ ) tức là đồi núi, cao nguyên. Đây là loại đất tốt, có nhiều mùn, thích hợp cho những loại cây xanh khô, đặc biệt quan trọng là những loại cây cối công nghiệp như chè, cafe … và những phiêng bãi, những đồi trọc rộng có độ dốc ít, đó là những cánh đồng cỏ phì nhiêu, rất thuận tiện cho việc tăng trưởng, chăn nuôi gia súc lớn .
– Đất phù sa cổ, phân bổ dọc những thung lũng, những bồn địa giữa núi hoặc những vạt nhỏ ven chân núi. Đất này tầng dày, thuận tiện về thuỷ lợi để canh tác lúa nước và cây cối thực phẩm .
– Trên vách đá là những đá có cường độ lớn .
4.1.5. Địa chấn, động đất
Nằm trong vùng ảnh hưởng tác động của động đất, tuy nhiên mức độ thiệt hại do động đất là không đáng kể, cường độ nhỏ, con người chưa cảm xúc được .
4.1.6. Cảnh quan vạn vật thiên nhiên
Khu vực mang đặc trưng cảnh sắc vạn vật thiên nhiên vùng núi cao nguyên vùng núi Tây Bắc ít bị ảnh hưởng tác động từ những hoạt động giải trí của người dân địa phương. Là dải đất xen kẹp giữa sườn núi cao ở phía Bắc khu quy hoạch được giữ tự nhiên và đồi núi thấp ở phía Nam khu quy hoạch hiện đang được sản xuất nông lâm nghiệp, giữa dải đất là địa hình thung lũng hẹp trồng cây ngắn ngày ( lúa nước, rau, màu … ), xen lẫn những đồi đất thấp trồng cây nhiều năm ( cây mận, cây đào … ) .

4.2. Hiện trạng khu vực nghiên cứu.

4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất .
Nguồn gốc đất : Đất nông nghiệp của 16 hộ dân trồng nương rẫy tại xã Mường Sang và xã Chiềng Hắc huyện Mộc Châu và 3,12 ha đất quy hoạch đất rừng thực trạng là canh tác nông nghiệp. Các khuôn khổ thực trạng sử dụng đất với cơ cấu tổ chức như sau :
– Đất sông suối, mặt nước ;
– Đất nông nghiệp của 16 hộ dân trồng nương rẫy tại xã Mường Sang và xã Chiềng Hắc ;
– Đất quy hoạch rừng phòng hộ thực trạng canh tác nông nghiệp ;
– Đất quy hoạch rừng sản xuất thực trạng canh tác nông nghiệp ;
– Đất nguồn năng lượng .
4.2.2. Hiện trạng khu công trình kiến trúc .
Trong khu vực ranh giới lập quy hoạch không có những khu công trình công cộng, cơ quan, dịch vụ đô thị, ..

4.2.3. Hiện trạng hạ tầng xã hội.

Hiện tại trong ranh giới lập quy hoạch khu dân cư xã Chiềng Hắc và xã Mường Sang không có những khu công trình hạ tầng xã hội .

4.2.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu du lich sinh thái

a. Hiện trạng giao thông vận tải :
+ Từ TP. Hà Nội theo quốc Lộ 6 đi Sơn La là đường nhựa, đến ngã ba Pa Háng TT hyện Mộc châu rẽ trái đi quốc lộ 43 ( Mộc Châu – Cứa khẩu Lóng Sập ) tuyến đường nhựa rộng 6 m khoảng chừng 3 km đến ngã ba Mường Sang rẽ phải theo tuyến đường ( Mường Sang – Chiềng Khừa ) đường nhựa rộng 5 m đi tiếp khoảng chừng 3,5 km rẽ phải vào tuyến đường bê tông rộng 7,0 m dẫn vào điểm du lịch tuyến đường nội bộ này dài 2,5 km mặt đường được đổ bê tông .
b. Hiện trạng san nền, thoát nước mặt :
+ Công tác san nền được thống kê giám sát đào đắp dật cấp từng cơ một, những cơ chênh nhau từ 3-5 m cao độ nhằm mục đích mục tiêu tạo mặt phẳng và tính không thay đổi chống sụt sạt trong khu vực ;
+ Nước mặt thực trạng chảy tràn tự do và thu về những khe tụ thủy chính trong khu vực và thoát ra suối sập ( dòng suối chính chảy qua điểm du lịch ) .
c. Hiện trạng cấp nước, nguồn nước :
+ Nguồn nước của dự án Bất Động Sản được cấp bởi nguồn nước sạch nông thông dẫn từ TT bản Lùn xã Mường Sang chiều dài tuyến ống khoảng chừng 3 km vào mạng lưới hệ thống giải quyết và xử lý nước sách đạt tiêu chuẩn sau đó cấp cho những vị trí trong điểm du lịch .
+ Nguồn thứ hai được dẫn từ nguồn nước ngầm trong khu vực về mạng lưới hệ thống giải quyết và xử lý nước sạch đạt tiêu chuẩn sau đó cấp cho những vị trí trong điểm du lịch .
d. Hiện trạng cấp điện :
+ Nguồn điện Giao hàng dự án Bất Động Sản được đấu nối vào đường điện vương quốc đường điện 35KVA tại TBA NMTĐ Mường Sang 3 .
e. Hiện trạng thoát nước thải :
+ Trong khu vực là đất nông nghiệp không có nhà dân chỉ có một nhà máy sản xuất thủy điện số công nhân khoảng chừng 6-8 người. Nhà máy thủy điện đã thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống giải quyết và xử lý nước thải bằng bể tự hoại 3 ngăn nên không có phát sinh nước thải hoạt động và sinh hoạt .
f. Hiện trạng vệ sinh môi trường tự nhiên :
+ Hệ sinh thái : Khu vực điều tra và nghiên cứu với 3,12 ha đất quy hoạch đất rừng thực trạng là canh tác nông nghiệp. Ngoài ra là những cây mọc tái sinh tự nhiên trên triền núi, vách núi .
+ Môi trường nước : Trong dự án Bất Động Sản có 1 suối chạy xuyên thấu dự án Bất Động Sản. Hiện suối này đang được tích nước tạo thành những hồ cảnh sắc ship hàng cho hoạt động giải trí thủy điện .
+ Nước mặt : sống sót ở suối Sập và những khe suối nhỏ. Về mùa mưa nước thường đục do có lượng phù sa lớn, về mùa khô nước có màu hơi xanh, trong suốt, không mùi vị, ít cặn lắng. Về mùa mưa nước mặt là nguồn phân phối hầu hết cho nước ngầm ; về mùa khô nước ngầm cấp ngược trở lại cho nước mặt. Mực nước và thành phần hoá học của nước mặt đổi khác theo mùa .
+ Nước ngầm : Trong khu vực lòng hồ có 2 phức hệ chứa nước ngầm chính : Nước ngầm trong những bồi tích và thềm suối bậc I, phân bổ ở độ sâu từ 0.5 ¸ 2.0 m kể từ mặt đất, hầu hết là nước nhạt Bicacbonat Natri – Canxi, nước trong suốt, không mùi vị và cặn lắng. Nguồn phân phối hầu hết là nước mưa và nước mặt, mực nước xê dịch theo mực nước suối Sập ; Nước ngầm trong khe nứt của đá gốc : Nước trong, không mùi vị và cặn lắng. Nguồn phân phối đa phần là nước mưa, nước mặt và nước suối. Nhìn chung, nước khe nứt chỉ tập trung chuyên sâu trong khe nứt nên trữ lượng nghèo nàn. Mực nước và thành phần hoá học của nước đổi khác theo mùa .
+ Môi trường đất : Căn cứ theo tài liệu khảo sát địa hình, phần nhiều diện tích quy hoạnh khu vực hiện đang là đất lâm nghiệp và đất nông nghiệp chỉ có hoạt động giải trí trồng cây hàng năm và cây ăn quả nên đất ở đây đang bị bào mòn sối rửa bởi hoạt động giải trí sản xuất nông nghiệp .
+ Môi trường không khí : Cao nguyên Mộc Châu nói chung và khu vực dự án Bất Động Sản nói riêng nằm trong tiểu vùng khí hậu Nam Tây Bắc của vùng khí hậu miền núi Tây Bắc nước ta. Có không khí trong lành .

4.3.  Đánh giá tổng hợp tình hình hiện trạng

4.3.1. Thuận lợi

– Vị trí, đặc thù tự nhiên :
Khu du lịch vương quốc Mộc Châu có điều kiện kèm theo khí hậu lý tưởng với nền nhiệt độ trung bình thấp hơn so với những tỉnh lân cận và tiểu vùng du lịch Tây Bắc để tăng trưởng du lịch nghỉ ngơi .
Khu du lịch vương quốc Mộc Châu với địa hình thảo nguyên với những đồi chè, đồng cỏ trải dài, có cảnh sắc vạn vật thiên nhiên đẹp là một trong những nguồn tài nguyên du lịch cần được gìn giữ, phát huy .
Khu du lịch vương quốc Mộc Châu có quỹ đất thích hợp để tăng trưởng những dự án Bất Động Sản du lịch có quy mô lớn tương ứng với vai trò của khu du lịch vương quốc, đồng thời là điều kiện kèm theo mê hoặc để lôi cuốn những nhà đầu tư .
– Hiện trạng :
Hạ tầng xã hội : Khu vực lập quy hoạch quy hoạch không có khu công trình công cộng và một số ít hộ dân sinh sống dọc theo trục đường Quốc lộ 6. Quy mô những khu công trình còn nhỏ, chất lượng kém, cốt thiết kế xây dựng không đồng nhất, chỉ giới kiến thiết xây dựng chưa được xu thế và quản trị ngặt nghèo .
Hạ tầng kỹ thuật : Khu vực lập quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/500 đã có quy hoạch chung của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Sơn La là điều kiện kèm theo thuận tiện để xu thế đấu nối hạ tầng kỹ thuật ( giao thông vận tải, cấp điện, cấp nước, thoát nước mặt … ) .

4.3.2. Khó khăn.

Địa hình phức tạp, chia cắt mạnh ( thậm chí còn trong cả khu vực đã được xác lập là TT du lịch trọng điểm ) đã tác động ảnh hưởng lớn đến năng lực khai thác đất sản xuất nông nghiệp ở quy mô tập trung chuyên sâu, đến tăng trưởng giao thông vận tải và thiết kế xây dựng hạ tầng. Để tăng trưởng yên cầu phải có góp vốn đầu tư đáng kể về tiền của và sức lực lao động và cần cần xem xét phân bổ những khu công dụng tương thích với điều kiện kèm theo địa hình .
Các khu công trình hạ tầng xã hội chưa được kiến thiết xây dựng, hạ tầng kỹ thuật đối nội trong khu vực điều tra và nghiên cứu chưa có, cần phải kiến thiết xây dựng mới, ngân sách cao .

5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

Các địa thế căn cứ hình thành những chỉ tiêu kinh tế tài chính kỹ thuật .
Quy hoạch chung huyện Mộc Châu là đô thị loại IV ;
– Quy hoạch chung thị xã Mộc Châu lên đô thị loại IV quy trình tiến độ 2004 – 2020 .
– Căn cứ Quyết định số 04/2008 / QĐ – BXD của Bộ Xây Dựng ngày 03 tháng 04 năm 2008 về việc phát hành Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về Quy hoạch thiết kế xây dựng, QCVN 07 : 2010 / BXD Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc những khu công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, và những tiêu chuẩn, quy phạm khác có tương quan, và có xét đến nhu yếu và đặc thù đặc trưng của khu vực quy hoạch .
– Đặc điểm của khu vực điều tra và nghiên cứu .

Bảng 01: Tổng hợp các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật chính.

Stt

Nội dung

Đơn vị

Chỉ tiêu

I

Dân số
1Khách du lịch lưu trúngười100
2Khách vãng laingười250
3Lao động dịch vụ khách lưu trúngười250
Tổng

người

600

II

Chỉ tiêu sử dụng đất

1

Diện tích sử dụng đất

m2

439.134

aĐất rừng ký hợp đồng với hội đồng bản để khoanh nuôi bảo vệmét vuông131.200
bĐất nguồn năng lượng bổ trợmét vuông6.472
cĐât thuêmét vuông301.462

2

Chiều cao công trình tối đa
– Nhà ở xây mớim5 ÷ 20
– Công trình công cộngm5 ÷ 20

3

Mật độ xây dựng TB trong các lô xây dựng (mật độ xây dựng thuần netto)

I

ĐẤT THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ

1

Khu tham quan và khám phá cầu kính
Khu cầu kính phía đông%1.52 %
Khu cầu kính phía tây%0.87 %

2

Khách sạn 4 sao%2.30 %

3

Khu ẩm thực%3.58 %

4

Khu biệt thự nghỉ dưỡng%
Khu biệt thự 1%6.65 %
Khu biệt thự 2%1.88 %
Khu biệt thự 3%2.04 %
Khu biệt thự 4%4.44 %

5

Khu vui chơi ngoài trời và dịch vụ
Khu đi dạo và dịch vụ tổng hợp%10.67 %
Khu dịch vụ game show 2%0.47 %
Khu dịch vụ game show 3%1.14 %
Khu dịch vụ game show 4%1.67 %
Khu dịch vụ game show 5%1.18 %

II

ĐẤT CÂY XANH MẶT NƯỚC
Khu cây xanh 1%1.42 %
Khu cây xanh 2%0.75 %
Khu cây xanh 3%1.84 %
Khu cây xanh 4%2.97 %
Khu cây xanh 5%1.91 %
Khu cây xanh 6%2.62 %
Khu cây xanh lâm nghiệp%13.69 %
Khu cây xanh 8%8.71 %
Khu cây xanh 9%3.94 %
Khu cây xanh 10%0.74 %
Khu cây xanh 11%3.00 %
Mặt nước%13.09 %

III

ĐẤT GIAO THÔNG%6.87 %
TỔNG

%

100%

6. Nội dung, các yêu cầu và chỉ tiêu KTKT của đồ án thiết kế quy hoach khu du lịch sinh thái

6.1. Cơ cấu tổ chức quy hoạch

Diện tích sử dụng đất khoảng chừng 439.134 mét vuông, được chia ra 3 khu vực chính, gồm có :
+ Đất thương mại và dịch vụ ;
+ Đất cây xanh, mặt nước ;
+ Đất giao thông vận tải ;

6.2. Quy hoạch sử dụng đất

a ) Quan điểm sử dụng đất
Tận dụng những yếu tố thực trạng, hạn chế giải phóng mặt phẳng .
Tận dụng những yếu tố địa hình ( đồi núi, mặt nước … ) tránh san gạt lớn phá vỡ cảnh sắc, môi trường tự nhiên .
Khai thác tối ưu quỹ đất hiện có nâng cao hiệu suất cao góp vốn đầu tư .
b ) Cơ cấu sử dụng đất

Bảng 02: Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất

STT

HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH

KÝ HIỆU

DIỆN TÍCH SỬ DỤNG ĐẤT (m2)

TỶ LỆ

(%)

CẤP CÔNG TRÌNH

CHỨC NĂNG SỬ DỤNG

I

ĐẤT THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ

1

Khu tham quan khám phá cầu kínhKhu đi dạo, du lịch thăm quan
Khu cầu kính phía đôngCK13642.601.52 %
Khu cầu kính phía tâyCK22076.800.87 %

2

Khách sạn 4 sao KS5500.302.30 %Cấp II

3

Khu ẩm thựcAT8572.303.58 %Cấp IV

4

Khu biệt thự nghỉ dưỡngKhu ở biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang
Khu biệt thự 1BT115900.106.65 %Cấp IV
Khu biệt thự 2BT24493.401.88 %Cấp IV
Khu biệt thự 3BT34885.902.04 %Cấp IV
Khu biệt thự 4BT410621.004.44 %Cấp IV

5

Khu vui chơi ngoài trời và dịch vụKhu đi dạo, vui chơi
Khu đi dạo và dịch vụ tổng hợpDV125523.9010.67 %
Khu dịch vụ game show 2DV21123.600.47 %
Khu dịch vụ game show 3DV32728.501.14 %
Khu dịch vụ game show 4DV43993.301.67 %
Khu dịch vụ game show 5DV52815.301.18 %

II

ĐẤT CÂY XANH, MẶT NƯỚCCây xanh, mặt nước
Khu cây xanh 1CX13403.201.42 %
Khu cây xanh 2CX21789.500.75 %
Khu cây xanh 3CX34410.201.84 %
Khu cây xanh 4CX47113.602.97 %
Khu cây xanh 5CX54579.101.91 %
Khu cây xanh 6CX66254.002.62 %
Khu cây xanh lâm nghiệpCX732749.1013.69 %
Khu cây xanh 8CX820839.808.71 %
Khu cây xanh 9CX99429.703.94 %
Khu cây xanh 10CX101768.000.74 %
Khu cây xanh 11CX117173.303.00 %
Mặt nướcMN31308.5013.09 %

III

ĐẤT GIAO THÔNGGT16439.326.87 %Đất giao thông vận tải
TỔNG DIỆN TÍCH

239134.32

100%

c ) Quy hoạch tính năng sử dụng đất

Bảng 03: Quy hoạch chức năng sử dụng đất

STT

HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH

KÝ HIỆU

DIỆN TÍCH SỬ DỤNG ĐẤT (m2)

DIỆN TÍCH XÂY DỰNG (m2)

TẦNG CAO

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG (%)

HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT

I

ĐẤT THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ

1

Khu tham quan khám phá cầu kính
Khu cầu kính phía đôngCK13642.601100230.200.60
Khu cầu kính phía tâyCK22076.80400219.260.39

2

Khách sạn 4 sao KS5500.301095.8519.921.00

3

Khu ẩm thựcAT8572.302000223.330.47

4

Khu biệt thự nghỉ dưỡng
Khu biệt thự 1BT115900.102700316.980.51
Khu biệt thự 2BT24493.401000322.250.67
Khu biệt thự 3BT34885.901100322.511.45
Khu biệt thự 4BT410621.001980318.640.56

5

Khu vui chơi ngoài trời và dịch vụ
Khu đi dạo và dịch vụ tổng hợpDV125523.904000315.670.47
Khu dịch vụ game show 2DV21123.60330229.370.59
Khu dịch vụ game show 3DV32728.50550220.160.40
Khu dịch vụ game show 4DV43993.30600215.030.30
Khu dịch vụ game show 5DV52815.3012014.260.04

II

ĐẤT CÂY XANH, MẶT NƯỚC
Khu cây xanh 1CX13403.20
Khu cây xanh 2CX21789.50
Khu cây xanh 3CX34410.20
Khu cây xanh 4CX47113.60
Khu cây xanh 5CX54579.10
Khu cây xanh 6CX66254.00
Khu cây xanh lâm nghiệpCX732749.10
Khu cây xanh 8CX820839.80
Khu cây xanh 9CX99429.70
Khu cây xanh 10CX101768.00
Khu cây xanh 11CX117173.30
Mặt nướcMN31308.50

III

ĐẤT GIAO THÔNGGT16439.32
TỔNG DIỆN TÍCH

239134.32

6.3. Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan khu du lich sinh thái 

Quần thể du lịch Green Gem là điểm Du lịch sinh thái xanh, nghỉ ngơi, phối hợp du lịch tò mò thưởng thức. Tổng thể dự án Bất Động Sản là một khu vực thung lũng được chia đôi bởi dòng suối Sập chạy theo hướng Nam – Bắc, hai bên suối là bãi bồi tự nhiên, triền dốc thoải. phía tây là vách đá dựng đứng, cao độ chênh lệch giữa suối và đỉnh núi trên 150 m, phía tây là vách núi tích hợp đồi đất đỏ với cao độ chênh lệch trên 120 m .
– Suối và hồ : Để bảo vệ lưu lượng thoát nước mùa lũ hai bên lòng suối được nạo vét lan rộng ra, xây kè chắc như đinh sau đó đổ đá cuội để hoàn trả lại vẻ tự nhiên. đập dâng ở phía Bắc dự án Bất Động Sản giúp lan rộng ra dòng suối thành một hồ nước có diện tích quy hoạnh lên đến 2.8 ha. Hồ nước ở giữa dự án Bất Động Sản vừa tạo cảnh sắc tự nhiên đẹp, soi bóng những khu công trình và cảnh sắc hai bên hồ, vừa giúp tạo vùng vi khí hậu thoáng mát trong thung lũng – một yếu tố rất quan trọng để lôi cuốn hành khách đến khu du lịch, đây sẽ là điểm tạo ra yếu tố độc lạ, độc lạ riêng cho khu du lịch Green Gem Mộc Châu. Lấy trục khoảng trống cây xanh mặt nước làm chủ yếu tổ chức triển khai những khoảng trống xung quanh, tạo sự tích hợp giữa khoảng trống động và tĩnh liên hoàn về những hoạt động giải trí giữa những khu vực cảnh sắc .
– Cầu bê tông : Kết nối giao thông vận tải giữa 2 bên thung lũng là một cây cầu bê tông dài 45 m, với 3 nhịp cầu, mỗi nhịp 15 m được hoàn thành xong ốp đá tự nhiên hứa hẹn sẽ trở thành điểm nhấn mê hoặc vào buổi tối khi cây cầu được trang trí thêm đèn soi bóng xuống mặt hồ .
– Cầu kính và đường dạo kính : Cầu kính có chiều dài 285 m, cầu có chênh cao từ mặt cầu đến mặt nước suối sập 145 m, mặt cầu rộng 2,4 m, cầu dược vận dụng hiệu ứng 9D tân tiến trên quốc tế, chiều cao 2 tháp cầu 30 m. Nối tiếp cây cầu kính là đường đi bộ trên vách núi đá bằng kính có chiều dài 363,5 m, rộng mặt kính 1,5 m ( đường đi ) chênh cao với mặt nước suối khoảng chừng 150 m sau khi mạng lưới hệ thống cầu và đường đi bộ bằng kính được phê duyệt và thiết kế xây dựng đi vào hoạt động giải trí nó sẽ trở thành con đường đi bộ bằng kính dài nhất quốc tế với tổng chiều dài 650 m khi cầu kính đi vào hoạt động giải trí lôi cuốn khách thăm quan, mày mò, thưởng thức vẽ đẹp của vạn vật thiên nhiên hùng vĩ của khu vực và những loại sản phẩm mới của ngành du lịch Nước Ta .
– Giao thông chung : Hệ thống đường nội bộ trong dự án Bất Động Sản được thống kê giám sát kỹ lưỡng bảo vệ giao thông vận tải liền lạc, thông suốt với diện tích quy hoạnh tối thiểu. Ưu tiên cho đường dạo, đường mòn tự nhiên giúp hành khách có được cảm xúc hòa mình với vạn vật thiên nhiên, đất đá, cây xanh xung quanh. Hệ thống giao thông vận tải linh động theo địa hình và hình thành nên những vùng khoảng trống đóng mở liên hoàn nâng cao giá trị nghệ thuật và thẩm mỹ khu Du lịch .
– Dọc hai bên hồ là khu cây xanh, vườn hoa, cảnh sắc tự nhiên. Xen kẽ là những khu công trình được phong cách thiết kế theo phong thái kiến trúc đặc trưng riêng của dự án Bất Động Sản, với sáng tạo độc đáo, cảm hứng chủ yếu từ những nét kiến trúc truyền thống cuội nguồn, địa phương như nhà sàn, nương rẫy. Với tiêu chuẩn giữ lại tối đa những nét tự nhiên. Các khu công trình trong dự án Bất Động Sản hạn chế tối đa giải pháp san lấp, giữ lại tối đa cây xanh, mỏm đá tự nhiên có trong dự án Bất Động Sản .
– Các khoảng trống rộng cho những hoạt động giải trí của con người được sắp xếp dọc những trục chuyển dời, những tuyến đi bộ được kết nối với cảnh sắc tỉnh vật gồm những khu công trình kiến trúc, những vườn cây, những khu tiểu cảnh .
– Hệ thống những khu công trình công cộng tích hợp với cây xanh mặt nước được phân chia làm hạt nhân những khu vực khai thác chính, tạo sự sinh động trong những tính năng sử dụng ; tương thích với cảnh sắc ven suối và khu vực đồi núi đặc trưng vùng núi Mộc Châu ;
– Các lao lý về hình thái kiến trúc : Các khu công trình kiến thiết xây dựng trong khu vực quy hoạch tuân thủ ngặt nghèo những pháp luật và nguyên tắc chung như sau : Các khu công trình kiến trúc tránh lạm dụng những loại vật tư có độ chói sáng cao ; không sử dụng những sắc tố chói, tương phản, điển hình nổi bật như đỏ, tím. Ưu tiên sử dụng những loại kiến trúc ít tiết tấu rườm rà, sắc tố theo tông màu chung của vạn vật thiên nhiên. Các khu công trình kiến trúc tương thích với đặc trưng của khu vực đồi núi .
– Mật độ thiết kế xây dựng tối đa tại khu vực quy hoạch là 21 % ; chiều cao kiến thiết xây dựng khu công trình từ 5 m đến 20 m tuỳ theo đặc thù từng khu công trình. Cụ thể hơn như sau :
+ Khu nghênh tiếp : Là khu công trình được đặt ở cửa ngõ dự án Bất Động Sản phía Nam. Là khu vực tiên phong tiếp đón hành khách. Tại đây hành khách sẽ thực thi những thủ tục kiểm tra bảo mật an ninh, phân phối những sách vở tương quan, ký cam kết tuân thủ theo những pháp luật chung của nhà nước cũng như những lao lý riêng của khu du lịch. Đăng ký dịch vụ lưu trú cũng như những game show, mày mò trong khu du lịch .
+ Khu vực biệt thự nghỉ dưỡng nghỉ ngơi và khách sạn 4 sao ở phía đông của dự án Bất Động Sản : Là điểm đến tiếp theo với 14 căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang 2 tầng khá đầy đủ tiện lợi hạng sang và khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, 5 tầng quy mô hơn 5500 mét vuông là những khu công trình được đặt ở vị trí đắc địa với tầm nhìn rộng khắp khu thung lũng. Đây là nơi cung ứng dịch vụ nghỉ ngơi hạng sang, yên tĩnh, sang chảnh. Kèm theo một tiện ích mang lại thưởng thức rất ấn tượng đó là hồ bơi vô cực ở độ cao gần 100 m nhìn xuống thung lũng bên dưới. Hình thức kiến trúc của khách sạn 4 sao được phong cách thiết kế uốn lượn theo triền đồi để bảo vệ tăng độ không thay đổi cho hệ cấu trúc khu công trình. Vật liệu hoàn thành xong lựa chọn là vật tư tự nhiên, hài hòa với cảnh sắc tự nhiên xung quanh .
– Đi qua cầu bê tông là một khuôn viên cây xanh được tạo hình như một viên ngọc với hình tượng chữ nổi Green Gem tạo thành một khu vực nhấn của dự án Bất Động Sản, và là nơi hành khách hoàn toàn có thể chụp ảnh tại khu du lịch. Các dịch vụ tiện ích như shop lưu niệm, trạm xe điện cũng được sắp xếp xung quanh khu vực này thuận tiện cho việc chuyển dời, shopping .
– Khu vực biệt thự nghỉ dưỡng phía tây của dự án Bất Động Sản : Với phong cách thiết kế dựa theo ý tưởng sáng tạo nhà sàn truyền thống lịch sử cũng là một nét đặc trưng điển hình nổi bật của khu du lịch, gồm 20 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang với diện tích quy hoạnh to nhỏ khác nhau giúp hành khách hoàn toàn có thể tự do lựa chọn theo nhu yếu. Khu biệt thự nằm dọc theo triền đồi phía tây với địa hình đồi núi tạo thành một cánh cung đón gió tự nhiên, giúp cho không khí luôn thoáng mát, trong lành mang lại thưởng thức nghỉ ngơi hạng sang thân thiện với vạn vật thiên nhiên .
– Nhà hàng, nhà hàng : Khi đến khu du lịch vùng cao, không hề không kể đến những món ăn đặc trưng, thơm ngon, lạ miệng. Khu vực nhà hàng quán ăn ẩm thực ăn uống được sắp xếp ở chân đồi phía tây là một khu công trình với kiến trúc nhà sàn 2 tầng với kiến trúc mở giúp hành khách hoàn toàn có thể vừa chiêm ngưỡng và thưởng thức những món ăn dân tộc bản địa vừa có tầm nhìn đẹp ra hồ. với khuôn viên rộng khu vực nhà hàng quán ăn hoàn toàn có thể tổ chức triển khai những bữa tiệc nướng ngoài trời .
– Bên cạnh những thưởng thức du lịch nghỉ ngơi, dự án Bất Động Sản vẫn có những khu công trình dịch vụ, tiện ích lan rộng ra giúp phong phú thưởng thức của hành khách như Bar, Cà phê, đồ uống khác .
– Các khu công trình phụ trợ ship hàng những game show vui chơi trong khu du lịch gồm có Ga cáp đu, ga xe trượt. Đặc biệt tại điểm cuối của ga cáp đu là khu đi dạo vui chơi với những game show trong nhà và ngoài trời, phân phối nhu yếu đi dạo vui chơi của trẻ nhỏ, hình thức phong phú từ những game show truyền thống cuội nguồn dân gian đến những game show thử thách thịnh hành tại những khu du lịch khác .
– Các khu vực còn lại trong dự án Bất Động Sản là khu vườn hoa, cây xanh cảnh sắc tạo ra nhiều khung cảnh đẹp cho hành khách du lịch thăm quan, chụp ảnh, ngắm nhìn vạn vật thiên nhiên .

6.4. Quy hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật

6.4.1. Quy hoạch giao thông.

+ Nguyên tắc và cơ sở thiết kế:

Nguyên tắc phong cách thiết kế :
Tận dụng tối đa thực trạng địa hình tự nhiên, tránh phá dỡ và đào đắp lớn ảnh hưởng tác động đến môi trường tự nhiên cảnh sắc khu vực .
Khớp nối những dự án Bất Động Sản đã và đang tiến hành trong khu vực phong cách thiết kế .
Đảm bảo những chỉ tiêu kinh tế tài chính – kỹ thuật đúng theo tiêu chuẩn .
Cơ sở phong cách thiết kế :
Quy chuẩn Quy hoạch Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng 2008 .

+ Giải pháp thiết kế khu du lich sinh thái:

Mạng lưới :
Lấy cốt đường tại vị trí đường hiện có của khu quy hoạch thực trạng làm cốt khống chế. Mạng lưới được phong cách thiết kế theo dạng ô cờ, tạo ra mạng lưới giao thông vận tải liên hoàn, phối hợp với những tuyến đường cong nửa đường kính lớn bảo vệ đấu nối thuận tiện giữa những khu tính năng của dân cư tự xây và mỹ quan cho khu vực .
– Tuyến đường giao thông vận tải kiến thiết xây dựng có chiều rộng là 3,0 m đến 9,0 m .
Green Gem cách Trung tâm thị xã Mộc Châu 4 km, giao thông vận tải thuận tiện, nằm trong quần thể nhiều khu vực du lịch tại Mộc Châu. Khu du lịch Green Gem nằm trọn 1 vùng thung lũng với núi cao, trên một suối chảy quanh năm. Có thuỷ điện và mạng lưới hệ thống đập tràn, hoàn toàn có thể tinh chỉnh và điều khiển được dòng nước tạo cảnh đẹp với đường đi ven suối với nhiều cây xanh và cảnh đẹp tự nhiên .

Tổng diện tích quy hoạnh Khu du lịch Green Gem : 50 ha với bảo mật an ninh khép kín hàng loạt từng phân khu và hàng loạt Khu du lịch .
Được chia thành 03 phân khu : Cầu kính ; Khu đi dạo – thám hiểm ; Khu nghỉ dưỡng Resort .

Tuỳ theo thực tế, nên phân kỳ đầu tư 3 Giai đoạn để luôn có các chương trình mới quảng bá cho khu du lịch, đồng thời giảm thiểu chi phí đầu tư, sử dụng vốn quay vòng. Tuy nhiên, các định hướng về Quy mô, Loại hình, Cấp sao phải xuyên xuất để dần hình thành một Khu du lịch hoàn chỉnh, đúng với mục tiêu đã đề ra.

1. Khu cầu kính: Là đường bằng kính dài nhất thế giới (World Guinness), gồm 2 cấu thành:

– Cầu kính: Được bắc qua 2 núi 285m, rộng 2.4m với các mảng kính cực lớn 2.4m x 3m. Áp dụng công nghệ hiệu ứng 9D với 60 hiệu ứng hình ảnh và âm thanh giả lập để tạo cảm giác. Được Kuraray – Japan thẩm định  theo tiêu chuẩn Quốc tế.

– Glass Skywalk: tiếp nối cầu chạy dài 370m trên Vách đá (vực sâu 150m). Có 02 điểm nhô ra rộng 3m, dài 5m view ra toàn cảnh Khu du lịch để khách hàng chụp ảnh check in.

2.  Khu vui chơi: Là một khu đa năng gồm nhiều trò chơi từ Mạo hiểm, thám hiểm cho người lớn đến Khu vui chơi trẻ em, các khu vực ăn uống và Team Building phù hợp cho các cơ  quan, đoàn thể tổ chức. Bao gồm các Khu với công năng riêng:

– Các game show mạo hiểm : Nhảy Bungee, Zording, Zipline qua vực sâu, Xích đu vực sâu, Khinh khí cầu .

– Hang động: Hang động tự nhiên sâu 400m (ước tính) với ánh sáng được bố trí đẹp mắt.

– Khu chụp ảnh: Khu chụp ảnh 8ha đường trồng các loại cây, hoa theo mùa; với nhiều Sculpture chụp ảnh đẹp.

– Khu Team Building: Các trò chơi Team Work phù hợp với nhóm đông người hay nhiều người cùng chơi.

– Khu vui chơi trẻ em: Khép kín riêng cho trẻ từ 3-12 tuổi gồm nhiều trò chơi khô: Nhà bóng, cầu trượt, bập bênh, đu dây, xích đu và nhiều trò chơi khác (dự kiến 10-15trò chơi, bao gồm cả 01 khu ghế ngồi nghỉ cho trẻ).

– Khu Quảng trường: Quảng trường rộng (tuỳ theo độ dốc chọn khu gờ đất cao để giảm chi phí xây dựng) để có thể Tổ chức các lễ hội của Mộc Châu (10 lễ hội hàng năm), của Sơn La, của Tây Bắc hay thầu các chương trình lễ hội như: Lễ hội khinh khí cầu, Lễ hội Hoa, Lễ hội trà Việt Nam v.v…

– Nhà hàng ăn uống: Nhà hàng Á với các món dân tộc; Khu uống nước nghỉ ngơi

Ghi chú : Do địa hình rộng, cần sắp xếp 1 số ít điểm nghỉ chân với Nhà vệ sinh, Các máy Tự động Bán nước, đồ uống, đồ ăn nhẹ được sắp xếp rải rác khắp Khu cầu kính và Khu đi dạo tạo thuận tiện cho người mua và tăng lệch giá .

3.  Khu Resort: Là khu vực Biệt lập, dành riêng cho các khách hàng lưu trú bao gồm:

– Villas phong thái Tây Bắc tân tiến 5 * trên núi .
– Khu Hotel : 80 phòng với những tiện ích 5 * .
o Bể bơi vô cực : Bể bơi vô cực rộng với phần đua ra ngoài vực 10-15 m, phía dưới có mặt kính tạo cảm xúc. Dự kiến sẽ là Bể bơi vô cực đẹp nhất Nước Ta .
o Nhà hàng Buffet ( Âu )
o Phòng hội nghị : 500 người nhằm mục đích hướng tới những Hội nghị người mua, Hội nghị-Hội thảo của những cơ quan TW, kỳ nghỉ của cán bộ công nhân viên những tập đoàn lớn .
o Các tiện ích khác : Business Louge, Gym Club, Quầy Bar, Spa v.v. .

Liên hệ tư vấn:

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: Số 28 B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Q 1, TPHCM

Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM

ĐT: (028) 35146426 – (028) 22142126  – Fax: (028) 39118579 – Hotline 090 3649782

Website: www.khoanngam.com;  www.lapduan.info;

Email: [email protected][email protected]

minhphuong corp

Tóm tắt nội dung: Thuyết minh thiết kế quy hoạch khu du lịch sinh thái