Nhà lệch tầng là kiểu thiết kế nhà phố hiện đại, giúp tận dụng tối đa ánh sáng và diện tích không gian. Ưu điểm của mẫu nhà lệch tầng là tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn, thể hiện gu thẩm mỹ sáng tạo của gia chủ. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết về thiết kế nhà lệch tầng qua bài viết sau đây.

Nhà lệch tầng là gì?

Nhà Lệch Tầng
Nhà lệch tầng là thiết kế có các sàn so le nhau

Nhà lệch tầng có thể hiểu đơn giản là thiết kế mặt sàn trong 1 tầng so le nhau. Sàn nhà không nằm trên một mặt phẳng mà chênh lệch về độ cao. Thông thường, mỗi sàn sẽ có 2 phòng, chiếu nghỉ là hành lang nối giữa 2 phòng. 

Hiện nay, nhà lệch tầng đang trở thành xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại. Nhất là những nhà có diện tích nhỏ, chiều sâu lớn trên 12m ở khu vực đô thị “đất chật người đông”. 

Bên cạnh đó, kiểu nhà ống thông thường đã khá nhàm chán, đơn điệu với mọi người. Nên thiết kế nhà lệch tầng đã đem đến sự phá cách về hình khối, tạo cảm giác mới lạ cho không gian của ngôi nhà. 

Nhà lệch tầng có ưu, nhược điểm gì?

Nhìn chung, mỗi thiết kế đều có những điểm tối ưu và hạn chế riêng. Cùng tìm hiểu xem nhà lệch tầng có những ưu và nhược điểm nào nhé:

Ưu điểm 

Không phải ngẫu nhiên mà nhà lệch tầng trở thành xu hướng thiết kế nhà phố trong những năm gần đây. Sau đây là những ưu điểm của nhà lệch tầng:

Tạo không gian sáng sủa, thoáng đãng hơn

Nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng giúp không khí lưu thông tốt hơn

Với thiết kế nhà lệch tầng, cầu thang sẽ nằm ở khu vực gần giữa nhà. Hai bên là các phòng sinh hoạt như phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ…. Khu vực cầu thang chính là giếng trời, giúp lấy ánh sáng và gió tự nhiên hiệu quả. Căn nhà bạn sẽ trở nên sáng sủa, thoáng mát hơn so với thiết kế nhà ống thông thường.

Bên cạnh đó, mặt sàn mỗi tầng chênh nhau một độ cao nhất định. Tạo ra những ống hút gió thông suốt chiều dài các tầng nhà. Bạn có thể kết hợp trang trí thêm cây xanh ở những chiếu nghỉ hay hành lang tạo thành các khu vực thư giãn đẹp mắt trong nhà.

Tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn

Nhà lệch tầng có độ cao các trần chênh lệch, tạo cảm giác có sự chuyển tiếp giữa 2 khu vực sinh hoạt. Từ đó không gian mỗi tầng sẽ trông rộng rãi hơn, dù thực tế diện tích vẫn như vậy.

Về cơ bản kiến trúc của nhà lệch tầng chỉ khác nhà ống thông thường ở độ cao giữa các tầng tòa nhà. Nếu biết bày trí nội thất phù hợp, tổng thể ngôi nhà sẽ có vẻ đẹp hiện đại và phá cách hơn.

Bố trí không gian sinh hoạt tiện ích hơn

Với nhà lệch tầng, các khu vực sinh hoạt được phân tách rõ ràng. Bạn có thể bố trí không gian sinh hoạt một cách tối ưu, khoa học. 

Ngoài ra, nhà lệch tầng sẽ rút ngắn bớt chiều cao của các tầng xuống một cách cân đối vừa phải. Đồng thời, khoảng cách cầu thang giữa các tầng sẽ được rút ngắn, thuận tiện cho việc đi lại.

Nhược điểm của nhà lệch tầng

Do độ chênh lệch giữa các tầng trong nhà nên nhà lệch tầng có những hạn chế sau:

Nhà lệch tầng đòi hỏi chi phí xây dựng cao

Nhà lệch tầng có kết cấu không đồng trục, đòi hỏi phải thiết kế và tính toán kỹ càng về kết cấu nhà. Muốn như vậy, bạn phải tìm đến những công ty thiết kế và thi công nhà chuyên nghiệp. Các kiến trúc sư sẽ giúp bạn tối ưu về kết cấu, độ cao các sàn, cũng như tận dụng tốt các khoảng không gian. 

Bên cạnh đó diện tích các tường, sàn, vật tư điện, nước cũng tăng lên. Khiến cho chi phí và thời gian thi công “độn” lên so với các mẫu nhà thông thường.

Nhà lệch tầng có thể gây nguy hiểm cho người già, trẻ nhỏ

Nhà lệch tầng có thiết kế cầu thang liền với cửa phòng. Chỉ cần mở cửa là bước đến cầu thang lên xuống. Việc này có thể gây nguy hiểm cho người già và trẻ nhỏ. Khi thiết kế cần chú ý phần bậc thang sao cho khoa học, thuận tiện.

Không phù hợp với quy hoạch của địa phương

Một số địa phương sẽ có quy hoạch cụ thể về chiều cao của từng nhà, từng tầng. Do đó, nếu có ý định xây nhà lệch tầng, bạn cần tìm hiểu rõ những quy định xây dựng tại nơi mình sinh sống.

Khi nào nên xây nhà lệch tầng?

Vì nhà lệch tầng có những ưu, nhược điểm đã kể trên nên khi quyết định phương án thiết kế nhà, bạn cần căn cứ vào nhu cầu sử dụng, mặt bằng xây dựng và ngân sách của gia đình. 

Sau đây là một số điều kiện phù hợp để xây nhà lệch tầng:

Khi nhà có diện tích nhỏ

Nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

Mẫu nhà này phù hợp với mảnh đất có chiều ngang hẹp (3-5m) và chiều sâu lớn (trên 15m). Nếu xây nhà ống thông thường sẽ hạn chế ánh sáng tự nhiên và không khí lưu thông. Xây nhà lệch tầng là giải pháp tối ưu.

Tuy nhiên, những nhà có mặt tiền 6 – 7m cũng có thể xây nhà lệch tầng tạo vẻ đẹp hiện đại, phá cách. Nhà có mặt tiền lớn sẽ dễ thiết kế và bố trí không gian hơn so với nhà 3 – 4m mặt tiền.

Những nhà có diện tích vuông, diện tích rộng, không nên lựa chọn nhà lệch tầng vì nhà có nhiều cầu thang, dễ gây mất an toàn cho người già, trẻ nhỏ.

Khi sống ở những khu vực hạn chế về số tầng

Ở một số địa phương, quy hoạch nhà sẽ hạn chế về số tầng. Nên lựa chọn nhà lệch tầng sẽ giúp bạn gia tăng diện tích sinh hoạt. Nhìn phía mặt tiền của nhà có thể là 2 tầng, nhưng thực tế bên trong lại là 3 tầng hoặc hơn.

Tổng hợp những mẫu nhà lệch tầng được ưa chuộng nhất hiện nay

Hiện nay, nhà lệch tầng chủ yếu được xây 2, 3 hoặc 5 tầng. Và thường thiết kế theo phong cách hiện đại, hoặc bán cổ điển.

Nếu bạn đang có ý định xây nhà lệch tầng, hãy tham khảo ngay những mẫu nhà hot nhất sau đây:

Mẫu nhà lệch tầng 2 tầng có gara ô tô

Hầu như ở tại các thành phố lớn, nhà nào cũng sở hữu ít nhất 1 chiếc ô tô. Bởi vậy mẫu nhà lệch tầng có gara ô tô cũng rất được ưa chuộng. Với kiểu nhà này, bạn nên thiết kế lối vào cửa chính và gara tách biệt nhau. Đừng quên tạo điểm nhấn cho ngôi nhà bằng cây xanh, tạo cảm giác mát mẻ, gần gũi với thiên nhiên.

Cùng tham khảo những mẫu nhà 2 tầng có gara có thiết kế ấn tượng sau đây:

Nhà lệch tầng
Nhà 2 tầng lệch, mái bằng, có gara với thiết kế hiện đại
Nhà lệch tầng
Nhà 2 tầng lệch mái chéo ấn tượng, có gara để ô tô
nhà tầng lệch
Nhà 2 tầng lệch có thiết kế đơn giản, hiện đại
Nhà lệch tầng
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng lệch có mái tum

Mẫu nhà 3 tầng lệch

Nhà 3 tầng lệch là mẫu nhà thường được lựa chọn nhất hiện nay. Bởi nó phù hợp với gia đình 3-5 thành viên, chi phí xây dựng không quá cao mà vẫn đảm bảo được công năng. 

Sau đây là một số mẫu nhà 3 tầng lệch đẹp:

nhà lệch tầng
Mẫu nhà 3 tầng lệch màu trắng phối đá xám trẻ trung hiện đại
nhà lệch tầng
Mẫu nhà lệch tầng 3 tầng mái bằng có thiết kế ấn tượng
nhà lệch tầng
Nhà lệch 3 tầng với thiết kế phần mái sáng tạo
nhà lệch tầng
Nhà 3 tầng lệch có ban công kính hiện đại
Nhà lệch tầng
Nhà 3 tầng lệch có giếng trời

Nhà lệch tầng mặt tiền 3m

Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất có diện tích mặt tiền nhỏ 3m, thì chắc chắn nhà lệch tầng là lựa chọn tối ưu. Thiết kế lệch tầng sẽ giúp ngôi nhà trông thoáng đãng và tiện nghi hơn. Tận dụng tối đa khoảng trống để làm giếng trời và trồng cây xanh giúp ngôi nhà trở nên ấn tượng hơn nhé.

Nhà lệch tầng
Mẫu nhà lệch tầng mặt tiền 3m 5 tầng 3x25m
Nhà lệch tầng
Nhà 3m mặt tiền, lệch tầng thông thoáng, hiện đại
Nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng chiều ngang hẹp 3m có giếng trời
Nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng 3m thiết kế độc đáo sáng tạo

Thiết kế nhà lệch tầng 4x16m

Sau đây là những mẫu nhà lệch tầng 4×16 thường được thiết kế mang phong cách hiện đại. Phong cách này có nét đặc trưng nổi bật là các khối hình học được sắp xếp linh hoạt. Điểm nhấn là những cây xanh trang trí mang đến tổng thể vô cùng ấn tượng. 

Nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng 4x16m có 5 tầng
nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng 4mx16m thiết kế đẹp mắt
Nhà lệch tầng
Nhà 3 tầng 4x16m, lệch tầng có gara ô tô với 3 phòng ngủ
nhà lệch tầng
Mẫu nhà lệch tầng 4×16 với điểm nhấn là tường giả gạch
Nhà Lệch Tầng
Nhà lệch tầng 4x16m với nhiều cửa kính thoáng đãng

Mẫu nhà lệch tầng 5x20m

Đất có diện tích 5 x 20m sẽ dễ dàng để thiết kế nhà lệch tầng. Với diện tích rộng rãi như này, các kiến trúc sư có thể đưa ra nhiều ý tưởng mới lạ, độc đáo cho căn nhà của bạn. Cùng chiêm ngưỡng những thiết kế ấn tượng sau đây nhé:

nhà lệch tầng
Mẫu nhà lệch tầng 5×20 với gác mái rộng rãi để thư giãn
Nhà lệch tầng
Mẫu Nhà lệch tầng 5x20m với thiết kế nhiều cây xanh
nhà lệch tầng
Thiết kế nhà lệch tầng 5×20 4 tầng, có gara
Nhà lệch tầng
Thiết kế nhà lệch tầng 5×20 cho nhà phố 2 tầng
Nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng 5×20 mái chéo sang trọng

Nhà lệch tầng cần lưu ý những gì khi thiết kế?

Chình vì những nhược điểm trên nên khi thiết kế nhà lệch tầng, bạn cần lưu ý những điểm sau để không gian trong nhà được sắp xếp khoa học, đảm bảo tiện nghi:

nhà lệch tầng
Nhà lệch tầng cần chú trọng đến thiết kế cầu thang
  • Thiết kế cầu thang phù hợp: cầu thang là một trong những thiết kế quan trọng đối với nhà lệch tầng. Bạn cần chú ý, thiết kế sao cho lên xuống tiện lợi mà an toàn. Tránh ra khỏi cửa phòng là bước luôn xuống cầu thang. Nên xây chiếu nghỉ trước cửa mỗi phòng. 
  • Độ chênh lệch giữa các tầng: Thông thường độ lệch giữa các tầng khoảng 2,7 – 3m. để tạo sự hài hòa về tổng thể, không gian thoáng đãng mà không lãng phí vật tư.
  • Chú ý yếu tố phong thủy: Không nên bố trí cầu thang chính giữa nhà, bởi cầu thang là hành mộc, vị trí giữa nhà là thổ, mộc khắc thổ sẽ không tốt cho gia chủ. Ngoài ra, cầu thang nên tránh hướng đi thẳng với cửa chính của nhà, sẽ bị ảnh hưởng đến vận khí của gia chủ. Bên cạnh đó, cầu thang cũng tránh hướng thẳng vào bếp, nhà vệ sinh bởi nó làm hao tổn năng lượng tốt.
  • Lưu ý về hệ thống điện, nước: Nhà lệch tầng sẽ phải thiết kế hệ thống điện, nước phức tạp hơn. Nên cần lựa chọn kiến trúc sư và đơn vị thi công uy tín, chất lượng. Nếu không gia chủ sẽ gặp nhiều rắc rối trong quá trình ở và sinh hoạt.
  • Bố trí không gian khoa học, hợp lý: Căn cứ vào diện tích nhà, nhu cầu sử dụng, bạn nên trao đổi với kiến trúc sư để họ thiết kế không gian các phòng phù hợp với gia đình mình.

Vì sao nên chọn Việt Architect Group khi xây nhà lệch tầng?

Để xây được một ngôi nhà lệch tầng đẹp, tối ưu không gian và chi phí cần phải có sự can thiệp của kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao. 

Hiện nay có rất nhiều dịch vụ thiết kế và thi công nhà lệch tầng. Nhưng không phải công ty nào cũng uy tín, chất lượng, thậm chí còn làm ăn cẩu thả, rút ruột công trình. 

Việt Architect Group là một trong những đơn vị thi công xây dựng nhà lệch tầng mà bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng. Công ty có đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, đạt nhiều giải thưởng lớn trong và ngoài nước. Các kiến trúc sư luôn học hỏi, sáng tạo ra nhiều mẫu thiết kế mới mẻ, độc đáo, phù hợp với thị hiếu của thời đại.

nhà lệch tầng
Một số công trình nhà đẹp do Việt Architect Group thiết kế và thi công
nhà lệch tầng
Biệt thự xây tầng lệch tuyệt đẹp do Việt Architect Group thiết kế
Nhà lệch tầng
Biệt thự với thiết kế xanh ấn tượng do Việt Architect Group thi công

Ngoài ra, công ty nói không với việc bán thầu cho bên thứ 3 hoặc làm việc qua trung gian. Nên mức giá thi công của Việt Architect Group cũng tương đối mềm so với thị trường. Mức giá thi công trọn gói nhà lệch tầng khoảng 4,4 triệu đồng/m2; mức giá thi công phần thô khoảng 3,2 triệu đồng/m2…

Công ty có hệ thống chi nhánh tại khắp các tỉnh thành trong cả nước nên dù bạn ở đâu cũng có thể dễ dàng liên hệ với Việt Architect Group. Công ty luôn tư vấn nhiệt tình, phục vụ quý khách 24/7.

Thông tin liên hệ:

  • Hotline: 0989149805
  • Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
  • Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
  • Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
  • Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
  • Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
  • Website: kientrucsuvietnam.vn

Trên đây là những mẫu nhà lệch tầng đẹp, độc đáo, được ưa chuộng nhất hiện nay. Hi vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng để thiết kế ngôi nhà phù hợp với gia đình mình. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công trọn gói loại nhà này hãy liên hệ ngay với Việt Architect Group để được hỗ trợ nhanh chóng nhất nhé!

Tóm tắt: Top +1001 Mẫu Nhà Lệch Tầng Hiện Đại & Gây Ấn Tượng Nhất