Ngày nay, khi cuộc sống chúng ta đang dần được ổn định và phát triển, nhu cầu cũng vì thế mà tăng cao. Vì vậy việc xây dựng cho mình một căn nhà cũng trở nên phổ biến, chúng ta đang dần hướng đến những tiện ích vốn có mà cuộc sống đem lại cho chúng ta. Và việc xây nhà trọn gói cũng là một trong những hình thức thi công được nhiều gia chủ ưa chuộng. Đây là việc thi công xây dựng một ngôi nhà mà khi đó gia chủ sẽ ký kết hợp đồng với một công ty, đơn vị thi công xây dựng khác thực hiện từ A đến Z việc thi công. Vậy mức giá thi công và đơn vị nào thi công xây nhà trọn gói quận 9 đáng tin cậy trên thị trường hiện nay? Chúng ta hãy cùng chung tôi theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm nhiều thông tin hữu ích và chọn lựa cho mình một đơn vị thi công hợp lý.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền chữ L đẹp hài hòa về phong thủy

Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?

Xây nhà trọn gói là một trong các hình thức thi công xây dựng nhà ở chìa khóa trao tay. Có nghĩa gia chủ sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc thi công cho 1 chủ thầu, nhà thầu xây dựng uy tín sẽ xây công trình theo mô hình khép kín. Từ khâu thiết kế, cho đến việc xin giấy phép cho đến công đoạn triển khai thi công và hoàn thiện công trình. Quý khách hàng chỉ cần chuyển đồ vào nhà ở sau khi đã hoàn công. Quý khách không cần phải lo lắng hay chạy đôn chạy đáo lo giấy tờ. Không cần phải làm việc với nhiều đơn vị thi công khác nhau. Việc bạn cần làm chỉ là chọn được công ty xây dựng chuyên nghiệp và uy tín nhất.

Dịch vụ xây nhà trọn gói ở tại Tp. Hồ Chí Minh (TPHCM)

Những Điều Cần Chú Ý Khi Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Quận 9

Với những  gia chủ chưa có kinh nghiệm hoặc chưa tìm hiểu rõ về dịch vụ này sẽ còn bỡ ngỡ không biết bắt đầu từ đâu. Dưới đây là những việc cần quan tâm của quý gia khi chọn thi công nhà trọn gói:

  • Lập kế hoạch thi công, xây dựng: Bao gồm thời gian bắt đầu và thời gian hoàn tất của công trình. Chi phí xây dựng, thuê gói thầu từng hạng mục hoặc chọn xây nhà trọn gói .
  • Tận dụng nguồn lực để tiết kiệm chi phí cho việc xây dựng.
  • Xin giấy cấp phép xây dựng công trình.
  • Thiết kế công trình xây dựng và hoàn thiện hồ sơ trước khi thi công.
  • Chọn nhà thầu xây nhà quận 9 chuyên nghiệp có kinh nghiệm. Đương nhiên phải có dịch vụ chăm sóc tốt nhất.
  • Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói và chọn ngày khởi công xây dựng.
  • Chuẩn bị và bàn giao mặt bằng thi công cho chủ thầu hoặc đơn vị thi công.
  • Với gia chủ thuê thầu thì đơn vị đó sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm các công đoạn. Ngược lại quý gia chủ cần theo dõi giám sát kỹ càng quá trình thi công.
  • Tiến hành thi công phần thô và hoàn thiện nội, ngoại thất căn nhà.
  • Nhận bàn giao công trình từ chủ thầu đúng theo thời gian thỏa thuận.

Trong các việc kể trên chọn nhà thầu xây dựng có thể coi là quan trọng nhất. Vì việc này nhằm quyết định chất lượng, độ bền, thẩm mỹ và cả tiến độ thi công của công trình.

Kinh nghiệm chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp - Tổng Công ty Xây Dựng Hà Nội

Tại Sao Nên Chọn Xây Nhà Trọn Gói?

Tiết Kiệm Thời Gian Thi Công

Đa số người dân, đặc biệt là người ở các thành phố lớn đều rất bận rộn và không có nhiều thời gian. Do đó khi dùng dịch vụ xây nhà trọn gói, quý khách không cần dành nhiều thời gian giám sát công trình. Không nhất thiết theo dõi quá trình thi công mỗi ngày. Mọi vấn đề đã có đơn vị chủ thầu chịu trách nhiệm giám sát; giúp chủ đầu tư trong suốt quá trình thi công đến khi hoàn thiện.

Tiết Kiệm Chi Phí Khi Chọn Xây Nhà Trọn Gói

Khi chọn xây nhà trọn gói, tất cả các khoản chi phí đều được dự toán và kê khai rõ ràng trước khi thi công. Đồng thời trong quá trình thi công, chủ thầu cũng sẽ tính toán chi phí đúng theo cam kết hợp đồng. Tránh được tình trạng phát sinh chi phí khác do thiếu vật tư, vật tư tăng giá.

Tham Khảo Ngay Top 20 Địa Chỉ Xây Nhà Trọn Gói Hà Nội Uy Tín

Hỗ Trợ Chu Đáo Của Nhà Thầu

Hiện nay dịch vụ xây dựng nhà trọn gói đã phát triển phổ biến và được lựa chon nhiều ở các quận huyện, tỉnh thành cả nước. So với tự thiết kế thi công thì việc sử dụng dịch vụ này tiết kiệm được cả thời gian lẫn tiền bạc. Đa số các nhà thầu xây dựng nhà trọn gói quận 9 đều sẽ miễn phí bản thiết kế.

Giúp Bạn Có Được Một Ngôi Nhà Ưng Ý

Chắc chắn rằng, gia chủ nào cũng đều mong muốn có được một ngôi nhà hoàn hảo như ý muốn. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm thì khó làm được như mong muốn. Nhiều người muốn tự tay thiết kế cho tổ ấm của mình. Nhưng không có kinh nghiệm sẽ khiến công trình không đạt được những kỳ vọng như mong muốn khi hoàn thiện.

XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY LÀ GÌ? - CÔNG TY TNHH TƯ VẤN TKKT XÂY DỰNG HOÀNG ANH

Theo thống kế, thì 90% ngôi nhà tự xây mà không có sự tư vấn của kiến trúc sư hay người có chuyên môn. Thường không đạt chất lượng ,tiêu chuẩn, bố cục không gian hợp lý. Cùng với đó là chi phí xây dựng cũng cao hơn do phát sinh.

Do đó, đây sẽ là dịch vụ tốt nhất mà quý gia chủ nên cân nhắc lựa chọn. Bạn sẽ được các kiến trúc sư và đội ngũ thợ chuyên nghiệp của Việt Architect Group hỗ trợ hết mình. vì vậy gia chủ sẽ yên tâm hơn về chất lượng công trình.

Tiết Kiệm Thời Gian Khi Xây Nhà Trọn Gói

Để xây dựng hoàn thành một ngôi nhà cần phải trải qua khá nhiều công đoạn, tốn thời gian và công sức. Nếu như chọn tự thiết kế xây dựng cần dành nhiều thời gian tham khảo giá các loại vật liệu xây dựng. Chưa kể không có chuyên môn còn có thể dễ bị lầm hoặc mua với giá cao gây lãng phí.

Nhưng khi chọn xây nhà trọn gói của Việt Architect Group khách hàng sẽ được bao trọn gói. Không cần suy nghĩ hay động tay vào bất cứ việc gì. Nhà thầu sẽ dự toán chính xác khoảng chi phí vật liệu, thời gian xây dựng từ đầu. Việc của quý khách là thanh toán đúng chi phí cam kết trong hợp đồng khi hoàn công.

Những mẫu nhà phố tràn ngập cây xanh trước ban công - CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIM TRỌNG PHÁT - Xin Giấy Phép Xây Dựng - Thủ

Nhờ vào quy trình thi công khép kín, tiến độ thi công cũng nhanh chóng gọn gàng và hiệu quả. Chủ đầu tư, chỉ làm việc cùng với một nhà thầu duy nhất. Thay vì tốn thời gian tìm kiếm làm việc nhiều đơn vị khác nhau. Kết cấu công trình cũng đảm bảo an toàn và đạt độ bền cao.

Giá Xây Nhà Trọn Gói Sẽ Được Tối Ưu

Nhiều người vẫn nghĩ thuê nhà thầu sẽ tốn kém chi phí hơn việc tự xây dựng. Tuy nhiên Việt Architect Group khẳng định đây là một quan điểm khá sai lầm. Theo khảo sát giá xây dựng nhà tại quận 9 thì xây nhà trọn gói sẽ tối ưu được chi phí hơn tự xây dựng.

Nguyên nhân chính là do gia chủ tự xây dựng không tính toán được những khoản chi phí xây dựng và cả chi phí phát sinh. Trong quá trình xây dựng không thể thường xuyên kiểm tra dẫn đến chi phí phát sinh cao. Trong khi đó, các công ty chủ thầu xây nhà trọn gói có thể dự toán chi tiết từng khoản chi phí. Đồng thời còn tính toán được khoảng chênh lệch lên xuống của giá vật liệu trong quá trình xây. Có thể tối ưu được chi phí xây dựng nhưng cũng đảm bảo được chất lượng công trình.

Thiết Kế nhà 3 Tầng 60M2 Đẹp Có Chỗ Để Xe Tiết Kiệm Chi Phí

Chi Phí Cho Xây Nhà Trọn Gói Quận 9

Có nhiều đơn vị  thầu dịch vụ xây nhà trọn gói quận 9. Báo giá thi công trọn gói lại càng phong phú với nhiều lựa chon khác nhau. Tìm kiếm được một đơn vị uy tín, giá tốt và an tâm khi thi công căn nhà của mình khiến bạn mất nhiều thời gian suy nghĩ? Giới thiệu tới bạn báo giá tham khảo khi thi công thiết kế xây nhà trọn gói của Việt Architect Group tại quận 9.

Và những giá trị lợi ích mà chúng tôi mang tới sẽ giúp bạn thực sự an tâm và hài lòng. Công ty Việt Architect Group cạnh tranh về giá trên thị trường thiết kế; thi công xây nhà trọn gói tại quận 9. Đơn giá được tính toán kỹ càng, nhằm đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn chất lượng và tính thẩm mỹ cao. Tùy theo những yêu cầu riêng của gia chủ mà báo giá sẽ được thỏa thuận và thống nhất.

AGói thầuSuất đầu tư tiết kiệmSuất đầu tư trung bìnhSuất đầu tư lọai kháSuất đầu tư cao cấp
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công)2.700.000 – 2.800.000 đ/m²2.700.000 – 3.000.000 đ/m²2.800.000 – 3.000.000 đ/m²3.100.000 đ/m² trở lên
Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn)900.000 – 1.500.000 đ/m² 1.600.000 -2.000.000 đ/m² 2.000.000 – 2.400.000 đ/m² 2.500.000 đ/m² trở lên
Gói thầu chìa khóa trao tay. 3.600.000 – 4.300.000 đ/m² 4.300.000 – 5.000.000 đ/m² 4.800.000 – 6.400.000 đ/m²6.600.000 đ/m²  trở lên
BTên vật tưSuất đầu tư tiết kiệmSuất đầu tư trung bìnhSuất đầu tư lọai kháSuất đầu tư cao cấp
VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔCọc bê tông cốt thép, D250Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường)Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường)C Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)
Cát đệm lót nền , san lấpCát san lấp, xà bầnCát san lấp, xà bầnCát san lấp, xà bầnCát san lấp, xà bần
Cát xây tô, bê tôngCát thường Cửu LongCát lọai 1, cát VàngCát lọai 1, cát VàngCát lọai 1, cát Vàng
Gạch ống, gạch đinhTổ hợpTuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình DươngTuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình DươngTuynel Thành Tâm, Trung Nguyên, Đồng Nai
Đá 1×2, đá 4×6Đá Xanh  Đồng NaiĐá Xanh  Đồng NaiĐá Xanh  Đồng NaiĐá Xanh  Đồng Nai
Bêtông các cấu kiệnMác 200;10 ± 2 cmMác 250;10 ± 2 cmMác 250;10 ± 2 cmMác 250;10 ± 2 cm
XimăngCotec, Hạ Long, FicoHà tiên ,Holcim, Nghi SơnHà tiên ,Holcim, Nghi SơnHà tiên ,Holcim, Nghi Sơn
Thép xây dựngMiền NamViệt Úc – PominaViệt Nhật -PominaViệt Nhật-Pomina
Vữa xây tôMac 50-75Mac 50-75Mac 75Mac 75
Ống cấp thoát nướcBình MinhBình Minh – Lọai 1Vinaconex, VespoVinaconex, Vespo
Ống cấp nước nóngVertuVinaconex, VespoVespoVespo
Đế âm, ống điệnSino, ChengliSino, Chengli,Clipsa, SinoPanasonic, Schneider
Dây điệnCadiviCadiviCadiviCadivi
Dây TV, ĐT, internet5C, Sino, Krone5C, Sino, Krone5C, Sino, Krone5C, Sino, Krone
CTên vật tưSuất đầu tư tiết kiệmSuất đầu tư trung bìnhSuất đầu tư lọai kháSuất đầu tư cao cấp
VẬT TƯ CHÍNH PHẤN HOÀN THIỆNBột bã tườngJotonJotonICI Putty,ICI Putty, Jotun
Sơn nướcTOANipponMaxilite, DuluxDulux, Jotun
Gạch nền, ốp látTaiceraWhite horse (Bạch Mã), Royal Vũng Tàu.Euro tile, Đồng TâmEuro tile, Việt ceramic
Đá Granite< 750.000 đ/m2Đen Huế, Đỏ Bình Định, Đỏ Gia LaiKim sa, đỏ RubyNgọai Nhập
Lancan cầu thang, ban côngSắt hộp , Sơn dầu ExpoSắt hộp , Sơn expoxyInox kiếng cường lựcInox kiếng cường lực
Tay vịn cầu thangSắt hộp , Sơn dầu ExpoSắt + Sơn dầu, Trụ GỗGỗ Căm xe, Inox kínhGỗ Căm xe, Inox kính
Cửa cổngSắt hộp , Sơn dầu ExpoSắt hộp mạ kẽm , Sơn ExpoxySắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Expoxy, sơn tĩnh điệnThép đặc , Sơn Expoxy, sơn tĩnh điện.
Cửa phòng  ngủCửa Nhựa giả gỗ [email protected] Đài Loan, Hàn QuốcCửa gỗ Công Nghiệp (HDF)Cửa gỗ Căm xe, Gỗ SồiCửa gỗ Căm xe, Sồi, Cửa nhựa lõi thép, Nhôm, Xingfa Nhập.
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)Sắt  + kính 5 lyNhôm tĩnh điện Tunghing  kính 6 lyNhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mmCửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
Cửa WC (0,7mx2m)Cửa nhựa  [email protected]Nhôm tĩnh điện Tunghing, kính 5 lyNhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mmCửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm
KhóaKhóa tròn Đài Loan mạ CromeKhóa tròn Việt Tiệp, Đài Loan inox mờKhóa Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia inox mờKhóa Hafele inox mờ
Trần thạch caoHàng thị trườngHàng thị trườngKhung tấm Vĩnh Tường/ GypsumKhung tấm Vĩnh Tường/Gypsum/Boral
Bồn InoxSơn Hà, Đại ThànhNam ThànhTòan MỹTòan Mỹ
Vòi rửa, Bồn rửa chénToàn MỹInax/ caesarAmerican/ FushimaToto/Kohler
Bồn cầu , LavaboInaxInaxAmerican/ FushimaToto/Kohler
Phụ kiện 7 món (theo bộ)InaxInax, Hàn QuốcAmerican/ FushimaToto/Kohler
Công tắc, ổ cắm, CBChengliSino/ MPEPanasonic/ SchneiderClipsal/ Panasonic/ Schneider
ĐènDuhal, Điện Quang, Rạng ĐôngPhilip/MPEPhilip/MPEPhilip, Paragon…
DChưa bao gồm
HT nứơc nóng năng lượngHàng thị trườngSunflowerAristonAriston
Hệ thống điện lạnhFuniki, ReeLG, Hitachi,Sanyo, Mitsu, SharpToshiba, Samsung, Panasonic, Daikin
TB bếp + tủ bếpVán HDFSồiCăm xe , Xoan đào 100%Căm xe 100%, Gõ đỏ
Tủ gỗ âm tườngXoan đào + xoan ghépSồi trắngXoan đào 100%Căm xe 100%
ECách tính m² xây dựng

  1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 30% trở lên so với diện tích tầng trệt.
  2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
  3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích
  4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
  5. Các tầng lầu : 100% diện tích
  6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích cho phần còn lại
  7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 40% ; Mái BTCT 50%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
  8. Hàng rào, theo md, tùy mức độ đầu tư.  Sân vườn được tính 70% diện tích,  riêng tiểu cảnh thì tính riêng từng loại.

* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào “ma trận” tính m2.

FGhi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công

  • Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
  • Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện .
  • Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
  • Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
  • Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
  • Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC- Phần ống nước nóng năng lượng- Mạng LAN nếu có
  • Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
  • Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí.
  • Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.– Máy phát dự phòng nếu có– Đèn Chùm trang trí tính riêng– Đấu nối thoát nước ra hố gas khu vực nhà thầu chỉ bao tối đa 4m, trên 4m tính them nhân công vật tư.
G
Phương pháp tính diện tích:

  1. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
  2. Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.
  3. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.
  4. Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích( trệt, lửng, lầu… sân thượng có mái che)
  5. Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
  6. Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  7. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole hợp)- tính theo mặt  nghiêng.
  8. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp)- tính theo mặt nghiêng.
  9. Mái ngói  BTCT tính 100% diện tích, tính theo mặt nghiêng( bao gồm hệ ritô và ngói lợp).
  10. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đà cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
  11.  Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
  12. Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

  • Hotline: 0989149805
  • Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
  • Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
  • Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
  • Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
  • Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
  • Website: kientrucsuvietnam.vn

Nội dung bài viết hôm nay chúng tôi muốn đem lại những vấn đề liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói. Qua bài viết mong rằng các bạn đọc đang có ý định xây dựng nhà ở có thể cân nhắc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói và tham khảo được chị phí xây dựng qua bảng báo giá xây nhà trọn gói quận 9.

Tóm tắt: Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Quận 9 Chi Tiết ⚡️ Cập Nhật Mới Nhất